https://kati24.com/tags/fiscalit%C3%A9/Recent content in Fiscalité on Kati24Hugofr-FRKati24Sat, 11 Apr 2026 08:42:00 +0000https://kati24.com/immobilier/investissement-locatif-conseils/Sat, 11 Apr 2026 08:42:00 +0000https://kati24.com/immobilier/investissement-locatif-conseils/<p>L&rsquo;investissement locatif reste l&rsquo;un des placements préférés des Français en 2026, avec un rendement brut moyen de <strong>4,2 %</strong> et une fiscalité avantageuse sous certaines conditions. Pourtant, réussir son projet nécessite une analyse rigoureuse : choix du bien, calcul de rentabilité, gestion locative et optimisation fiscale. Un mauvais calcul peut transformer un placement prometteur en gouffre financier. Voici les étapes clés pour investir sereinement.</p> <h2 id="calculer-la-rentabilité-dun-investissement-locatif">Calculer la rentabilité d&rsquo;un investissement locatif</h2> <p>La rentabilité brute se calcule en divisant le <strong>loyer annuel</strong> par le <strong>prix d&rsquo;achat</strong> (incluant les frais de notaire et travaux). En 2026, un rendement brut supérieur à 5 % est considéré comme performant, mais attention : cette donnée ne reflète pas la réalité des charges et impôts.</p>