https://kati24.com/tags/fiscalit%C3%A9-sci/Recent content in Fiscalité SCI on Kati24Hugofr-FRKati24Sat, 04 Apr 2026 13:26:00 +0000https://kati24.com/immobilier/sci-pour-achat-immobilier/Sat, 04 Apr 2026 13:26:00 +0000https://kati24.com/immobilier/sci-pour-achat-immobilier/<p>La SCI pour achat immobilier regroupe au minimum deux associés sous une structure juridique dédiée au patrimoine. Elle sépare biens personnels et biens immobiliers, offre deux régimes fiscaux distincts et facilite la transmission aux héritiers. En France, la SCI représente environ 13% des créations d&rsquo;entreprises chaque année (source : annonces-legales.fr, baromètre 2024).</p> <h2 id="acheter-en-sci--le-principe-et-les-biens-concernés">Acheter en SCI : le principe et les biens concernés</h2> <p>La société civile immobilière acquiert, gère et transmet un patrimoine immobilier pour le compte de ses associés. Chaque associé détient des parts proportionnelles à son apport. Le capital social n&rsquo;a pas de minimum légal : un euro symbolique suffit.</p>https://kati24.com/immobilier/achat-immobilier-par-sci/Wed, 01 Apr 2026 07:08:00 +0000https://kati24.com/immobilier/achat-immobilier-par-sci/<p>L&rsquo;achat immobilier par SCI structure un investissement à plusieurs associés sous une forme juridique dédiée au patrimoine. Cette société civile immobilière sépare biens personnels et biens immobiliers, facilite la transmission aux héritiers et offre deux régimes fiscaux distincts. Plus de 2 millions de SCI sont actives en France en 2024.</p> <h2 id="sci-immobilière-définition-et-fonctionnement">SCI immobilière, définition et fonctionnement</h2> <p>La <strong>société civile immobilière</strong> regroupe au minimum deux associés pour acquérir, gérer ou transmettre un patrimoine immobilier. Le capital social n&rsquo;a pas de minimum légal : un euro symbolique suffit. Les associés rédigent des statuts qui fixent les règles de fonctionnement, la répartition des parts et les pouvoirs du gérant.</p>